Solmarksvej 47, 8240 Risskov · Aarhus Kommune · matr. 77av
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 250 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 310 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -60 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2010): 10.080.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 49.068 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.000 m² | 886 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Strandskolen | 1,1 km | 8,0 | 765 |
| Risskov Skole | 2,0 km | 8,5 | 1010 |
| Sølystskolen | 2,3 km | 8,4 | 745 |
| Ellevangskolen | 2,8 km | 8,3 | 853 |
| Skovvangskolen | 3,9 km | 8,1 | 578 |
| Børnenes Friskole | 3,8 km | 8,5 | 216 |
| Jakobskolen | 3,8 km | 8,6 | 219 |
| N. Kochs Skole | 4,3 km | 8,2 | 554 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 1,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 60 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 593 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordre Strandvej, ca. 5.550 biler/døgn (2020), 500 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1115 m, dagligvarer 624 m, hospital 4973 m, institution 65321 m, ladestander (elbil) 1076 m, læge 1669 m, legeplads 939 m, motorvejsafkørsel 3365 m, natteliv 1151 m, park 880 m, station 1447 m.
Nærmeste vindmølle: 8395 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Et boligområde mellem Nordre Strandvej og Århus Bugt, Risskov · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).