Grundviden

Ejendomsrapport

Solimanvej 4, 2770 Kastrup · Tårnby Kommune · matr. 12ae

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

662 m²

Boligareal (BBR)

171 m²

Rest-byggeret (v0)

28 m²

Seneste salg

4,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	199 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	171 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	28 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2019): 4.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	4.250.000 kr
1974	Almindelig fri handel	330.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2770 Kastrup
Seneste salgspris	-	5,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	43.137 kr
Offentlig vurdering	-	9,1 mio
Grundareal	662 m²	677 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (519 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2770 Kastrup

202645.000 kr/m² (+11%)

202540.566 kr/m² (+9%)

202437.064 kr/m² (+7%)

202334.570 kr/m² (-8%)

202237.653 kr/m² (+6%)

202135.646 kr/m² (+17%)

202030.488 kr/m² (+3%)

201929.655 kr/m² (+3%)

201828.916 kr/m² (+3%)

201728.105 kr/m² (+8%)

201625.988 kr/m² (+10%)

201523.606 kr/m² (+13%)

201420.850 kr/m² (+6%)

201319.604 kr/m² (+6%)

201218.467 kr/m² (+4%)

201117.806 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 1 m · Ugandavej 138-142

V2 111 m · Aladdinvej 21

V2 114 m · Servicestation, Kongelundsvej 413

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skelgårdsskolen	200 m	7,3	868
Pilegårdsskolen	1,8 km	7,7	1156
Kalvebod Fælled Skole	2,2 km	8,0	775
Amager Privatskole	2,3 km	8,1	238
Ørestad Skole	2,8 km	7,2	755

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Tårnby-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,7 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 300 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kongelundsvej, ca. 12.024 biler/døgn (2018), 161 m væk.

Området (Tårnby): 44.230 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 300.477 kr/år.

Kriminalitet (2025): 142,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 155 m, hospital 4134 m, læge 354 m, motorvejsafkørsel 2452 m, station 1608 m.

Nærmeste vindmølle: 5809 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).