Grundviden

Ejendomsrapport

Solholt 1, 2960 Rungsted Kyst · Hørsholm Kommune · matr. 8eo

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

957 m²

Boligareal (BBR)

207 m²

Rest-byggeret (v0)

80 m²

Seneste salg

3,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	287 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	207 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	80 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2010): 3.650.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	8,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	51.600 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	957 m²	981 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (116 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2960 Rungsted Kyst

202657.674 kr/m² (+9%)

202552.907 kr/m² (+10%)

202448.160 kr/m² (-2%)

202349.350 kr/m² (-2%)

202250.301 kr/m² (+9%)

202146.341 kr/m² (+17%)

202039.520 kr/m² (+16%)

201934.000 kr/m² (0%)

201833.883 kr/m² (+4%)

201732.723 kr/m² (+4%)

201631.538 kr/m² (+5%)

201529.913 kr/m² (+8%)

201427.796 kr/m² (0%)

201327.806 kr/m² (+5%)

201226.463 kr/m² (+9%)

201124.348 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vallerødskolen	560 m	7,2	555
Rungsted Skole	1,2 km	8,6	458
Hørsholm Skole	1,3 km	8,5	667
Usserød Skole	1,6 km	8,4	466
Kokkedal Skole	2,9 km	7,4	785
Rungsted Private Realskole	250 m	9,4	549
Hørsholm Lille Skole	657 m	7,5	186
Per Gyrum Skolen	5,8 km	8,9	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 590 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (69 m), §3-beskyttet natur (130 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lågegyde, ca. 4.515 biler/døgn (2022), 1660 m væk.

Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1511 m, dagligvarer 908 m, hospital 8657 m, institution 1175 m, ladestander (elbil) 1431 m, læge 7298 m, legeplads 614 m, motorvejsafkørsel 2664 m, natteliv 753 m, park 588 m, station 1143 m.

Nærmeste vindmølle: 9195 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).