Grundviden

Ejendomsrapport

Solholm 8A, 5540 Ullerslev · Nyborg Kommune · matr. 29is

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.329 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

2.222 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.532 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	310 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.222 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2006): 975.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Ullerslev Genbrugsplads
Lokalitet 450-81056 · Solholm 8A, 5540 Ullerslev · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vibeskolen	3,7 km	7,0	497
Langeskov Skole, afdeling Bakken	4,5 km	7,4	346
Danehofskolen	7,8 km	7,1	596
Nymarken Skole og Børnehus	7,9 km	6,8	268
Birkhovedskolen	9,2 km	7,0	445
Langtved Friskole	4,5 km	7,2	80
Rynkeby Friskole	6,2 km	7,5	68
Ferritslev Friskole	7,1 km	6,8	183

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 57 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (225 m), §3-beskyttet natur (36 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Biernemøllevej, ca. 33 biler/døgn (2023), 2702 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 791 m, dagligvarer 751 m, hospital 8435 m, institution 29726 m, ladestander (elbil) 5280 m, læge 10954 m, legeplads 293 m, motorvejsafkørsel 4352 m, natteliv 706 m, park 735 m, station 9524 m.

Nærmeste vindmølle: 2475 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Solholm, erhvervsområde Ullerslev · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).