Grundviden

Ejendomsrapport

Solhøjvej 5B, 3550 Slangerup · Frederikssund Kommune · matr. 16by

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.586 m²

Boligareal (BBR)

891 m²

Rest-byggeret (v0)

402 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.293 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	891 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	402 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	3550 Slangerup
Seneste salgspris	-	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.388 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.586 m²	826 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (157 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3550 Slangerup

202623.105 kr/m² (+7%)

202521.592 kr/m² (+4%)

202420.828 kr/m² (+1%)

202320.576 kr/m² (-1%)

202220.833 kr/m² (+4%)

202120.000 kr/m² (+12%)

202017.821 kr/m² (-1%)

201918.085 kr/m² (+9%)

201816.653 kr/m² (+8%)

201715.426 kr/m² (+6%)

201614.487 kr/m² (+5%)

201513.808 kr/m² (+5%)

201413.112 kr/m² (-4%)

201313.669 kr/m² (+3%)

201213.214 kr/m² (-7%)

201114.196 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 73 m · Servicestation, Kongensgade 51

V2 104 m · Kongensgade 55, Slangerup

V2 177 m · Slangerup Maskinfabrik

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Slangerup Skole, afd. Kingo	535 m	7,4	285
Slangerup Skole	535 m	7,2	753
Hanebjerg Skole	4,5 km	7,2	489
Sigerslevøster Privatskole	4,5 km	8,2	275
Ådalens Skole, afd. Syd	5,8 km	7,0	495

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 453 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (209 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kongensgade, ca. 5.023 biler/døgn (2021), 121 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 354 m, hospital 5384 m, institution 52 m, læge 6632 m, legeplads 2331 m, motorvejsafkørsel 10077 m, natteliv 668 m, park 90 m, station 4494 m.

Nærmeste vindmølle: 5319 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Sundhedscenter på M.P. Jensensvej, lokalplan 55 · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).