Solhøjsvej 2, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 5c
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 17.589 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 10.286 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 7.303 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gug Skole | 0 m | 8,2 | 947 |
| Solbakkeskolen | 1,8 km | 7,0 | 488 |
| Vester Mariendal Skole | 2,2 km | 7,8 | 621 |
| Sofiendalskolen | 2,6 km | 6,9 | 650 |
| Filstedvejens Skole | 3,8 km | 7,7 | 574 |
| Filipskolen Ålborg | 2,8 km | 8,2 | 243 |
| Aalborg Friskole | 2,8 km | 8,7 | 237 |
| Skipper Clement Skolen | 4,0 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 14,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 425 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Landlystvej, ca. 1.097 biler/døgn (2024), 465 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 132 m, dagligvarer 272 m, hospital 3564 m, institution 145901 m, ladestander (elbil) 2047 m, læge 500 m, legeplads 707 m, motorvejsafkørsel 928 m, natteliv 1583 m, park 1441 m, station 4292 m.
Nærmeste vindmølle: 5189 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).