# Solhøj 8, 7323 Give

Etageejendom. 1.590 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 3.317 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solhoej-8-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solhoej-8-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solhoej-8-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84663/9.24061)
- [Solgte priser på Solhøj](https://grundviden.dk/vej/solhoej-7323?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 63 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplan: planen fra 2005 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (13 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 109.700 kr, heraf grundværdi 109.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25.000 kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 3: solgt 9. januar 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2024).
- 1. 3: solgt 22. oktober 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2019).
- 2. 1: solgt 29. marts 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2017).
- 2. 4: solgt 2. marts 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2017).
- 1. 2: solgt 10. november 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2016).
- 2. 4: solgt 11. august 2016, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. 4: solgt 17. juni 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2015).
- 1. 2: solgt 16. januar 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2014).
- 1. 5: solgt 2. november 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2013).
- 2. 4: solgt 7. august 2009, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.590 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.590 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17de.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.317 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1318079_APPROVED_1259156030452.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solhoej-8-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84663/9.24061)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 89,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Hospitalsgade, Nørregade, Give**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1318079_APPROVED_1259156030452.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=solhoej-8-7323

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solhoej-8-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solhoej-8-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84663/9.24061)
- [Solgte priser på Solhøj](https://grundviden.dk/vej/solhoej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.