Grundviden

Ejendomsrapport

Solhøj 7, 7800 Skive · Skive Kommune · matr. 5ab

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

943 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

173 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	283 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	173 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 1.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
2013	Almindelig fri handel	1.130.459 kr
2009	Almindelig fri handel	1.395.000 kr
2004	Almindelig fri handel	575.000 kr
1994	Almindelig fri handel	730.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	1,5 mio	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	13.182 kr	10.285 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	943 m²	781 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7800 Skive

20269.338 kr/m² (-7%)

202510.000 kr/m² (+14%)

20248.789 kr/m² (+2%)

20238.591 kr/m² (-4%)

20228.911 kr/m² (0%)

20218.935 kr/m² (+7%)

20208.378 kr/m² (+1%)

20198.301 kr/m² (+5%)

20187.885 kr/m² (+4%)

20177.566 kr/m² (-2%)

20167.746 kr/m² (0%)

20157.763 kr/m² (+4%)

20147.500 kr/m² (-5%)

20137.866 kr/m² (+2%)

20127.694 kr/m² (-8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aakjærskolen	1,4 km	7,4	265
Skivehus Skole	1,8 km	6,8	474
Resen Skole	1,8 km	7,8	544
10. Klasse Center Skive	2,6 km	5,1	100
Brårup Skole	3,3 km	7,5	663
Ejsing Friskole	14,8 km	4,0	56
Vinderup Realskole	17,7 km	6,6	258
Lødderup Friskole	25,8 km	7,2	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 200 m væk.

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (165 m), §3-beskyttet natur (230 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vindevej, ca. 1.008 biler/døgn (2022), 116 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 974 m, dagligvarer 856 m, hospital 1297 m, institution 153378 m, ladestander (elbil) 891 m, læge 1426 m, legeplads 647 m, motorvejsafkørsel 29247 m, natteliv 1434 m, park 507 m, station 2021 m.

Nærmeste vindmølle: 2535 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).