Solhøj 46, 9610 Nørager · Rebild Kommune · matr. 1rr
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 347 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 143 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 204 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2019): 756.500 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Familieoverdragelse | 756.500 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 980.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~7,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 6.064 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.155 m² | 1.000 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sortebakkeskolen | 947 m | 7,2 | 410 |
| Rosendalskolen | 10,4 km | 7,3 | 720 |
| Møldrup Skole | 12,2 km | 6,5 | 218 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 12,8 km | 7,4 | 413 |
| Østermarkskolen | 13,0 km | 7,4 | 610 |
| Hvilsom Friskole | 5,1 km | 4,6 | 91 |
| Aalestrup Realskole | 7,7 km | 6,6 | 142 |
| Hobro Friskole | 11,9 km | 7,0 | 86 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 40,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 271 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (80 m), fortidsminde (180 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (66 m), fredskov (218 m), §3-beskyttet natur (198 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Solhøj 1-60, ca. 142 biler/døgn (2024), 110 m væk.
Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.
Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7317 m, dagligvarer 432 m, hospital 13118 m, institution 131237 m, ladestander (elbil) 516 m, læge 386 m, legeplads 2893 m, motorvejsafkørsel 5859 m, natteliv 7977 m, park 4587 m, station 11691 m.
Nærmeste vindmølle: 4383 m væk (1000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).