Grundviden

Ejendomsrapport

Solhøj 46, 7480 Vildbjerg · Herning Kommune · matr. 1km

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.328 m²

Boligareal (BBR)

2.388 m²

Rest-byggeret (v0)

-197 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.198 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.395 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-197 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1989): 800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.012 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.328 m²	972 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7480 Vildbjerg

20269.886 kr/m² (-8%)

202510.784 kr/m² (+19%)

20249.026 kr/m² (-5%)

20239.522 kr/m² (-1%)

20229.621 kr/m² (+10%)

20218.741 kr/m² (+4%)

20208.439 kr/m² (-7%)

20199.042 kr/m² (+23%)

20187.376 kr/m² (-12%)

20178.411 kr/m² (+6%)

20167.906 kr/m² (+1%)

20157.838 kr/m² (+6%)

20147.375 kr/m² (0%)

20137.407 kr/m² (-4%)

20127.676 kr/m² (+2%)

20117.547 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vildbjerg Skole	1,7 km	7,3	548
Aulum Kristne Friskole	7,5 km	7,4	134
Aulum-Hodsager Skole	7,8 km	7,4	473
Snejbjerg Skole	10,5 km	7,5	547
Lundgårdskolen	11,1 km	8,4	554

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 451 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lysgårdvej, ca. 1.497 biler/døgn (2022), 626 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 202 m, dagligvarer 202 m, hospital 8643 m, institution 152011 m, ladestander (elbil) 204 m, læge 781 m, legeplads 354 m, motorvejsafkørsel 5179 m, natteliv 288 m, park 285 m, station 160 m.

Nærmeste vindmølle: 1327 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).