Solhøj 45, 9610 Nørager · Rebild Kommune · matr. 1ur
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 756 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 823 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -68 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 1987): 309.765 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~7,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 6.064 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 3.022 m² | 1.000 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sortebakkeskolen | 970 m | 7,2 | 410 |
| Rosendalskolen | 10,4 km | 7,3 | 720 |
| Møldrup Skole | 12,2 km | 6,5 | 218 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 12,8 km | 7,4 | 413 |
| Østermarkskolen | 12,9 km | 7,4 | 610 |
| Hvilsom Friskole | 5,2 km | 4,6 | 91 |
| Aalestrup Realskole | 7,7 km | 6,6 | 142 |
| Hobro Friskole | 12,0 km | 7,0 | 86 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 40,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 184 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (139 m), fortidsminde (249 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (134 m), fredskov (241 m), §3-beskyttet natur (189 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Solhøj 1-60, ca. 142 biler/døgn (2024), 190 m væk.
Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.
Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7346 m, dagligvarer 384 m, hospital 13181 m, institution 131306 m, ladestander (elbil) 443 m, læge 343 m, legeplads 2884 m, motorvejsafkørsel 5828 m, natteliv 7975 m, park 4661 m, station 11751 m.
Nærmeste vindmølle: 4342 m væk (1000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).