Solhøj 23B, 9610 Nørager · Rebild Kommune · matr. 1nq
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 8.281 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.230 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 7.051 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 78 m · Tidligere smede- og maskinværksted, Bredgade 7, Nørager
V2 86 m · Kommunal materielgård og tidligere landbrug, Nøragervej 9 og 11, Nørager
V1 111 m · Nedl. korn- og foderstofforretning med olietank samt trælast og betonvarefabrik, Bredgade 10, Nørage
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sortebakkeskolen | 975 m | 7,2 | 410 |
| Rosendalskolen | 10,5 km | 7,3 | 720 |
| Møldrup Skole | 12,3 km | 6,5 | 218 |
| Østermarkskolen | 12,8 km | 7,4 | 610 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 12,8 km | 7,4 | 413 |
| Hvilsom Friskole | 5,2 km | 4,6 | 91 |
| Aalestrup Realskole | 7,7 km | 6,6 | 142 |
| Hobro Friskole | 12,0 km | 7,0 | 86 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 40,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 144 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (179 m), fortidsminde (288 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (174 m), fredskov (255 m), §3-beskyttet natur (170 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Solhøj 1-60, ca. 142 biler/døgn (2024), 232 m væk.
Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.
Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7353 m, dagligvarer 359 m, hospital 13204 m, institution 131334 m, ladestander (elbil) 405 m, læge 321 m, legeplads 2873 m, motorvejsafkørsel 5806 m, natteliv 7982 m, park 4691 m, station 11774 m.
Nærmeste vindmølle: 4316 m væk (1000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).