Grundviden

Ejendomsrapport

Solhøj 1F, 7480 Vildbjerg · Herning Kommune · matr. 1no

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.157 m²

Boligareal (BBR)

1.266 m²

Rest-byggeret (v0)

-19 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.247 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.266 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-19 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.012 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.157 m²	972 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7480 Vildbjerg

20269.886 kr/m² (-8%)

202510.784 kr/m² (+19%)

20249.026 kr/m² (-5%)

20239.522 kr/m² (-1%)

20229.621 kr/m² (+10%)

20218.741 kr/m² (+4%)

20208.439 kr/m² (-7%)

20199.042 kr/m² (+23%)

20187.376 kr/m² (-12%)

20178.411 kr/m² (+6%)

20167.906 kr/m² (+1%)

20157.838 kr/m² (+6%)

20147.375 kr/m² (0%)

20137.407 kr/m² (-4%)

20127.676 kr/m² (+2%)

20117.547 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vildbjerg Skole	1,7 km	7,3	548
Aulum Kristne Friskole	7,5 km	7,4	134
Aulum-Hodsager Skole	7,9 km	7,4	473
Snejbjerg Skole	10,4 km	7,5	547
Lundgårdskolen	11,0 km	8,4	554

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 397 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (275 m), §3-beskyttet natur (249 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østergade, ca. 1.969 biler/døgn (2016), 653 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 104 m, dagligvarer 300 m, hospital 8544 m, institution 151916 m, ladestander (elbil) 116 m, læge 827 m, legeplads 269 m, motorvejsafkørsel 5133 m, natteliv 378 m, park 318 m, station 245 m.

Nærmeste vindmølle: 1401 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).