Grundviden

Ejendomsrapport

Solhaven 1A, 7200 Grindsted · Billund Kommune · matr. 4bu

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

821 m²

Boligareal (BBR)

320 m²

Rest-byggeret (v0)

4 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	328 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	324 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2010): 2.590.160 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,5 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.515 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	821 m²	922 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,5 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7200 Grindsted

202610.469 kr/m² (-2%)

202510.714 kr/m² (+2%)

202410.472 kr/m² (+2%)

202310.227 kr/m² (+4%)

20229.853 kr/m² (+1%)

20219.710 kr/m² (+14%)

20208.493 kr/m² (-2%)

20198.642 kr/m² (0%)

20188.646 kr/m² (+3%)

20178.432 kr/m² (+3%)

20168.170 kr/m² (0%)

20158.132 kr/m² (+10%)

20147.425 kr/m² (+7%)

20136.944 kr/m² (-19%)

20128.571 kr/m² (+15%)

20117.458 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Filskov Friskole	263 m	7,4	136
Sdr Omme Skole	8,9 km	6,6	231
Vestre Skole	9,1 km	6,1	578
Lynghedeskolen	9,5 km	6,9	636
Karlskov Friskole	9,7 km	7,4	124

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 443 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (77 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Blåhøjvej, ca. 1.463 biler/døgn (2021), 277 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9681 m, dagligvarer 223 m, hospital 9022 m, institution 127866 m, ladestander (elbil) 202 m, læge 13245 m, legeplads 367 m, motorvejsafkørsel 14999 m, natteliv 8861 m, park 555 m, station 13504 m.

Nærmeste vindmølle: 1944 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Ældreboliger ved Omme Landevej i Filskov · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).