Solhaven 10, 5210 Odense NV · Odense Kommune · matr. 1cp
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 260 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 80 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 180 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2021): 2.050.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.050.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 1.845.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 1.650.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 797.500 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 797.500 kr |
| 2001 | Familieoverdragelse | 400.000 kr |
| 2001 | Familieoverdragelse | 400.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 26.185 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 868 m² | 628 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tarup Skole | 617 m | 7,5 | 713 |
| Næsby Skole | 1,4 km | 7,6 | 400 |
| Provstegårdskolen | 1,6 km | 7,3 | 517 |
| Vestre Skole | 1,8 km | 7,4 | 392 |
| Kroggårdsskolen | 2,2 km | 7,6 | 551 |
| Henriette Hørlücks Skole | 2,0 km | 8,4 | 675 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 2,1 km | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 2,2 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 7,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 378 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (201 m), §3-beskyttet natur (266 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rugårdsvej, ca. 7.603 biler/døgn (2025), 116 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 237 m, dagligvarer 382 m, hospital 1935 m, institution 50493 m, ladestander (elbil) 1091 m, læge 1141 m, legeplads 369 m, motorvejsafkørsel 4770 m, natteliv 1008 m, park 131 m, station 2131 m.
Nærmeste vindmølle: 7497 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).