# Solglimt 16, 6400 Sønderborg Etageejendom. 3.590 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 6.031 m² grund, Sønderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solglimt-16-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solglimt-16-6400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solglimt-16-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90149/9.81380) - [Solgte priser på Solglimt](https://grundviden.dk/vej/solglimt-6400?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Kløver-& Hvedemarken, alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2017): 17,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 9,2 mio. kr med overtagelse 31. maj 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 60 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 24. april 2015, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2015). - solgt 11. september 2014, solgt for 8,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 11. september 2014). - solgt 1. januar 2003, solgt for 32,2 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 31. december 1993, solgt for 26,6 mio. kr, anden overdragelse. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.590 m² (60 boliger). - Bygningsareal 3.584 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1986. - Om-/tilbygget 2026. - 60 boliger på ejendommen. - Matrikel 5173a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.031 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3016775_1455183426284.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solglimt-16-6400&lskybrud=1&src=address-md#16/54.90149/9.8138) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Grundtvigs Alle 86](https://grundviden.dk/adresse/grundtvigs-alle-86-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solglimt-16-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.90149/9.8138) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etageboliger på Skovvej, Sønderborg, ca. 553 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solglimt-16-6400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.90149/9.8138) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boliger og erhverv, Solglimt**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3016775_1455183426284.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sønderskov-Skolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=solglimt-16-6400 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solglimt-16-6400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solglimt-16-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90149/9.81380) - [Solgte priser på Solglimt](https://grundviden.dk/vej/solglimt-6400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.