# Solgårdsvej 2, 2942 Skodsborg

Etageejendom. 2.197 m² bolig, opført 1935, 1.754 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solgaardsvej-2-2942?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solgaardsvej-2-2942?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solgaardsvej-2-2942?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82098/12.57382)
- [Solgte priser på Solgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/solgaardsvej-2942?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 2. december 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2025).
- 1. tv: solgt 20. maj 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2025).
- st. tv: solgt 30. marts 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2025).
- 2. tv: solgt 7. januar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2025).
- st. th: solgt 2. august 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2024).
- st. 2: solgt 15. november 2023, solgt for 335.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2023).
- 2. tv: solgt 21. oktober 2023, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. oktober 2023).
- st. 2: solgt 31. marts 2022, solgt for 185.845 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. december 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. 1: solgt 22. april 2021, solgt for 187.500 kr, fri handel (aftalt 22. april 2021).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.197 m².
- Bygningsareal 2.413 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ic.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.739 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10085665_1626949516580.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Skodsborg Strandvej 145A](https://grundviden.dk/adresse/skodsborg-strandvej-145a-2942?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solgaardsvej-2-2942&ljord=1&src=address-md#17/55.82098/12.57382)
- **Fortidsminde 62 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solgaardsvej-2-2942&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.82098/12.57382)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skodsborg Strandhave m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10085665_1626949516580.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solgaardsvej-2-2942?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solgaardsvej-2-2942?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82098/12.57382)
- [Solgte priser på Solgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/solgaardsvej-2942?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.