Grundviden

Ejendomsrapport

Solfryd 2, 9530 Støvring · Rebild Kommune · matr. 7mp

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

608 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

2 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	152 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.774 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	608 m²	851 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9530 Støvring

202616.759 kr/m² (+29%)

202512.992 kr/m² (0%)

202413.014 kr/m² (-12%)

202314.844 kr/m² (+8%)

202213.780 kr/m² (+1%)

202113.688 kr/m² (-3%)

202014.107 kr/m² (+20%)

201911.726 kr/m² (-10%)

201812.990 kr/m² (+9%)

201711.934 kr/m² (+12%)

201610.686 kr/m² (+10%)

20159.688 kr/m² (+3%)

20149.375 kr/m² (-6%)

20139.922 kr/m² (-2%)

201210.156 kr/m² (+2%)

20119.937 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bavnebakkeskolen	504 m	8,4	837
Karensmindeskolen	1,2 km	7,9	712
Skørping Skole	7,1 km	8,2	700
Ferslev Skole	7,9 km	7,7	343
Lyngbjerggårdskolen	8,0 km	8,5	213

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 657 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rafns Alle, ca. 90 biler/døgn (2023), 44 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 772 m, dagligvarer 138412 m, hospital 175900 m, institution 138899 m, læge 138867 m, legeplads 138507 m, motorvejsafkørsel 160117 m, natteliv 140067 m, park 141348 m, station 154756 m.

Nærmeste vindmølle: 2464 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: 30 - Boligområde - Solfryd · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).