Solengen 2, 4340 Tølløse · Holbæk Kommune · matr. 10dc
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 296 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 133 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 163 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2025): 1.150.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,2 mio | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | 8.647 kr | 10.442 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 740 m² | 904 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 71 m · Janus Hansen, Hovedgaden 37A, Undløse, 4340 Tølløse
V1 124 m · Janus Hansen, Hovedgaden 37A, Undløse, 4340 Tølløse
V1 233 m · Søgårdsvej 6, 4340 Tølløse
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Undløse Skole | 546 m | 6,3 | 76 |
| Stenlille Skole | 7,1 km | 5,7 | 322 |
| Kildebjergskolen | 7,3 km | 6,4 | 385 |
| Nr. Jernløse Skole | 7,5 km | 6,4 | 475 |
| St. Merløse Skole | 9,5 km | 6,5 | 90 |
| Sejergaardsskolen Grundskole og efterskole (Grundskole) | 11,5 km | 8,3 | 388 |
| Tølløse Privat- og Efterskole, Baptisternes Skoler | 12,1 km | 6,9 | 193 |
| Kundby Friskole | 12,9 km | 7,6 | 166 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 427 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (203 m), §3-beskyttet natur (137 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: UGERLØSE-VINDEKILDE, ca. 1.285 biler/døgn (2021), 105 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 446 m, dagligvarer 683 m, hospital 9308 m, institution 641 m, ladestander (elbil) 535 m, læge 6544 m, legeplads 574 m, motorvejsafkørsel 6961 m, natteliv 6557 m, park 368 m, station 6707 m.
Nærmeste vindmølle: 5383 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).