Solbjergvej 23, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 39x
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.234 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 6.532 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.298 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Brandstation med nedgravede olietanke - Howitzvej 26-28
V1 20 m · Politistation med nedgravede tanke - Howitzvej 30-32
V2 40 m · Falkoner Alle 21 - Opfyld
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Nyelandsvej | 217 m | 8,4 | 857 |
| Skolen på Grundtvigsvej | 642 m | 8,4 | 614 |
| Ny Hollænderskolen | 723 m | 8,5 | 757 |
| Skolen på La Cours Vej | 854 m | 8,7 | 742 |
| Skolen ved Bulowsvej | 1,0 km | 9,1 | 944 |
| Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen | 1,0 km | 8,1 | 145 |
| Frederik Barfods Skole | 1,2 km | 8,4 | 240 |
| Kaptajn Johnsens Skole | 1,2 km | 9,4 | 433 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 75 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Falkoner Allé, ca. 18.647 biler/døgn (2026), 234 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 330 m, dagligvarer 93 m, hospital 765 m, institution 295 m, ladestander (elbil) 107 m, læge 1088 m, legeplads 273 m, motorvejsafkørsel 4246 m, natteliv 89 m, park 52 m, station 128 m.
Nærmeste vindmølle: 5075 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Området omkring domhuset · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).