Grundviden

Ejendomsrapport

Solbjerg Plads 4, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 238

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

19.011 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-13.830 m²

Seneste salg

402,2 mio

Bebyggelsesprocent

250,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	47.528 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	61.357 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-13.830 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2000): 402.153.984 kr

År	Overdragelse	Købesum
2000	Almindelig fri handel	402.153.984 kr
1994	Almindelig fri handel	11.734.290 kr
1994	Almindelig fri handel	5.867.146 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Falkoner Alle 21 - Opfyld
Lokalitet 147-00087 · Falkoner Alle 21, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Falkoner Allé 23
Lokalitet 147-00417 · Falkoner Alle 23, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på Nyelandsvej	150 m	8,4	857
Skolen på Grundtvigsvej	603 m	8,4	614
Ny Hollænderskolen	757 m	8,5	757
Skolen ved Bulowsvej	890 m	9,1	944
Skolen på La Cours Vej	932 m	8,7	742
Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen	903 m	8,1	145
Det Frie Gymnasiums Grundskole	1,1 km	7,6	137
Kaptajn Johnsens Skole	1,2 km	9,4	433

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 59 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Falkoner Allé, ca. 18.647 biler/døgn (2026), 194 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 482 m, dagligvarer 23 m, hospital 719 m, institution 147 m, ladestander (elbil) 87 m, læge 991 m, legeplads 199 m, motorvejsafkørsel 4192 m, natteliv 117 m, park 90 m, station 98 m.

Nærmeste vindmølle: 5233 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).