Grundviden

Ejendomsrapport

Solbjerg Plads 3C, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 239b

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

29.278 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

37.533 m²

Seneste salg

17,2 mio

Bebyggelsesprocent

250,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	73.195 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	35.662 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	37.533 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2020): 17.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	17.200.000 kr
1995	Almindelig fri handel	43.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Falkoner Alle 21 - Opfyld
Lokalitet 147-00087 · Falkoner Alle 21, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Sprogøvej 5-21
Lokalitet 147-00113 · Sprogøvej 15, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på Nyelandsvej	205 m	8,4	857
Skolen på La Cours Vej	707 m	8,7	742
Skolen på Grundtvigsvej	789 m	8,4	614
Ny Hollænderskolen	861 m	8,5	757
Skolen på Duevej	1,1 km	8,3	864

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 103 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Howitzvej, ca. 2.004 biler/døgn (2025), 177 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 229 m, hospital 627 m, institution 410 m, læge 452 m, legeplads 191 m, motorvejsafkørsel 4128 m, natteliv 160 m, park 85 m, station 255 m.

Nærmeste vindmølle: 5116 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).