Grundviden

Ejendomsrapport

Solbjerg Have 9, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 6ax

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

46.987 m²

Boligareal (BBR)

37.361 m²

Rest-byggeret (v0)

5.576 m²

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	51.686 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	46.110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5.576 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Finsensvej 76b, Lærkehaven 55, Flintholm Alle 4, Flintholm Gasværk
Lokalitet 147-00001 · Dirch Passers Allé 10A, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-07-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Finsensvej 74
Lokalitet 147-00413 · Dirch Passers Allé 4, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lindevangskolen	320 m	8,6	782
Tre Falke Skolen	621 m	8,1	376
Skolen på La Cours Vej	766 m	8,7	742
Katrinedals Skole	933 m	7,6	932
Søndermarkskolen	978 m	7,4	668
Johannesskolen	940 m	9,0	831
Vanløse Privatskole	1,2 km	9,6	203
Ahi International School	1,3 km	6,6	206

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,6 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 242 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Julius Valentiners Vej, ca. 1.074 biler/døgn (2023), 209 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 204 m, dagligvarer 113 m, hospital 976 m, institution 82 m, ladestander (elbil) 280 m, læge 1365 m, legeplads 74 m, motorvejsafkørsel 3619 m, natteliv 132 m, park 76 m, station 425 m.

Nærmeste vindmølle: 5184 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Solbjerg Have · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).