Solbakken 75, 9600 Aars · Vesthimmerlands Kommune · matr. 3ki
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 985 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 972 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 13 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.698 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 3.938 m² | 999 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 60 m · Autorværksted og undervognsbehandling, Markvænget 4, Aars
V1 150 m · Metax olie & servicestation A/S, Markvænget 10, Aars
V1 173 m · Maskinfabrik med overfladebehandling, Nygårdsvej 15, Aars
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Aars Skole | 902 m | 6,9 | 557 |
| Østermarkskolen | 1,6 km | 7,4 | 610 |
| Hornum Skole | 7,4 km | 7,3 | 259 |
| Farsø Skole | 11,1 km | 7,0 | 658 |
| Sortebakkeskolen | 13,0 km | 7,2 | 410 |
| Haubro Friskole og Børnehus | 6,0 km | 8,0 | 104 |
| Blære Friskole | 7,6 km | 5,1 | 73 |
| Aalestrup Realskole | 11,3 km | 6,6 | 142 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 32,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 295 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (37 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hobro - Aggersund, ca. 54 biler/døgn (2018), 1763 m væk.
Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.
Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 57 m, dagligvarer 562 m, hospital 10895 m, institution 143400 m, ladestander (elbil) 362 m, læge 778 m, legeplads 193 m, motorvejsafkørsel 11353 m, natteliv 830 m, park 211 m, station 23319 m.
Nærmeste vindmølle: 2100 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Redegørelse og lokalplan nr. A.7 for et område til boligformål i Års by · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).