Solbakken 75, 2840 Holte · Rudersdal Kommune · matr. 1bly
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 87 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 124 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -37 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2018): 2.210.000 kr · Familieoverdragelse
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 9,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 56.302 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 248 m² | 1.044 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 174 m · Kongevejen 397 (tidl. Kongevejen 97)
V2 232 m · Tidl. Kongevejen 120
V2 289 m · Toftevej 8B - villaolietank
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holte Skole | 768 m | 8,6 | 952 |
| Skovlyskolen | 1,8 km | 8,4 | 484 |
| Søholmskolen | 2,4 km | 7,9 | 813 |
| Fuglsanggårdsskolen | 3,2 km | 8,8 | 744 |
| Virum Skole | 3,3 km | 8,9 | 1033 |
| Rudersdal Lilleskole | 1,6 km | 10,1 | 95 |
| Birkerød Privatskole | 3,3 km | 9,0 | 439 |
| Marie Kruses Skole | 4,8 km | 9,2 | 741 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 48,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 289 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (88 m), fortidsminde (237 m), fredskov (85 m), §3-beskyttet natur (109 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Solbakken, ca. 111 biler/døgn (2019), 100 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 537 m, dagligvarer 1128 m, hospital 5386 m, institution 223 m, ladestander (elbil) 2448 m, læge 2961 m, legeplads 640 m, motorvejsafkørsel 3921 m, natteliv 389 m, park 75 m, station 1458 m.
Nærmeste vindmølle: 9551 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).