Solbakken 421, 5330 Munkebo · Kerteminde Kommune · matr. 6bb
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 221 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 96 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 125 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.000 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 631 m² | 721 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (43 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 294 m · Højbo Losseplads
V1 299 m · Gartneri, Lindhøjvej 2, Munkebo
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkebo Skole - mellem nor og fjord | 1,4 km | 6,2 | 417 |
| Agedrup Skole | 5,9 km | 7,0 | 385 |
| Nymarken Skole og Børnehus | 6,3 km | 6,8 | 268 |
| Kerteminde Byskole | 6,5 km | 7,3 | 391 |
| Seden Skole | 8,0 km | 6,3 | 611 |
| Al-Salahiyah Skolen | 6,0 km | 8,0 | 191 |
| Rynkeby Friskole | 7,8 km | 7,5 | 68 |
| Kertemindeegnens Friskole | 7,8 km | 7,3 | 245 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 17,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 557 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (219 m), §3-beskyttet natur (193 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Solbakken, ca. 898 biler/døgn (2023), 95 m væk.
Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 239 m, dagligvarer 256 m, hospital 13363 m, institution 39862 m, ladestander (elbil) 1040 m, læge 297 m, legeplads 203 m, motorvejsafkørsel 10937 m, natteliv 423 m, park 267 m, station 12651 m.
Nærmeste vindmølle: 1088 m væk (3300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).