# Solbakken 2H, 3400 Hillerød

Etageejendom. 2.406 m² bolig, opført 1988, 5.912 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2h-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2h-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2h-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93450/12.31624)
- [Solgte priser på Solbakken](https://grundviden.dk/vej/solbakken-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 26 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 30. april 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2026).
- 1. tv: solgt 5. januar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2025).
- 1. tv: solgt 18. maj 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2023).
- st.: solgt 7. september 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2020).
- 1. th: solgt 1. september 2020, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. oktober 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 13. august 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2009).
- st.: solgt 1. maj 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. maj 2006, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. januar 2003, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.406 m².
- Bygningsareal 2.406 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 54a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.912 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037550_APPROVED_1357832159196.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Nordre Jernbanevej 35](https://grundviden.dk/adresse/nordre-jernbanevej-35-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solbakken-2h-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.9345/12.31624)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solbakken-2h-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9345/12.31624)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ved Solbakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037550_APPROVED_1357832159196.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2h-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2h-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93450/12.31624)
- [Solgte priser på Solbakken](https://grundviden.dk/vej/solbakken-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.