# Solbakken 2B, 3400 Hillerød

Etageejendom. 2.406 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 5.912 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2b-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2b-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2b-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93424/12.31592)
- [Solgte priser på Solbakken](https://grundviden.dk/vej/solbakken-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,6 mio. kr, 18. december 2023.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 26 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 29. september 2026-6. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 7 dage til salg.
- st.: solgt 17. februar 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2025).
- st.: solgt 11. oktober 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2024).
- 1. th: solgt 16. august 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2024).
- 1. tv: solgt 18. december 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2023).
- st.: solgt 9. september 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2023).
- 1. th: solgt 6. oktober 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2017).
- 1. tv: solgt 8. april 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2015).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2012, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2012).
- st.: solgt 15. januar 2007, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2007).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.406 m² (26 boliger).
- Bygningsareal 2.406 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 54a.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.912 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037550_APPROVED_1357832159196.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Nordre Jernbanevej 35](https://grundviden.dk/adresse/nordre-jernbanevej-35-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solbakken-2b-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.93424/12.31592)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solbakken-2b-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93424/12.31592)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ved Solbakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037550_APPROVED_1357832159196.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2b-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2b-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93424/12.31592)
- [Solgte priser på Solbakken](https://grundviden.dk/vej/solbakken-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.