# Solbakken 2A, 5260 Odense S

Etageejendom. 604 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 1.324 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2a-5260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2a-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2a-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36079/10.37941)
- [Solgte priser på Solbakken](https://grundviden.dk/vej/solbakken-5260?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 23. oktober 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2025).
- 1. th: solgt 30. december 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2024).
- 1. tv: solgt 8. februar 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2021).
- 1. th: solgt 9. januar 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2021).
- st.: solgt 16. oktober 2017, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2017).
- 1. th: solgt 7. november 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2016).
- 1. th: solgt 28. august 2008, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2008).
- 1. tv: solgt 1. marts 2007, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 23. februar 2006, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2006).
- st.: solgt 22. november 2005, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2005).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 604 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 314 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4i.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100 %) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (190 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solbakken-2a-5260&lstoej=1&src=address-md#17/55.36079/10.37941)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solbakken-2a-5260&ljord=1&src=address-md#17/55.36079/10.37941)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solbakken-2a-5260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36079/10.37941)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalumskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=solbakken-2a-5260

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2a-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2a-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36079/10.37941)
- [Solgte priser på Solbakken](https://grundviden.dk/vej/solbakken-5260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.