Solbakken 2, 8550 Ryomgård · Syddjurs Kommune · matr. 4p
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 197 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 96 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 101 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2008): 725.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2008 | Almindelig fri handel | 725.000 kr |
| 2002 | Familieoverdragelse | 390.000 kr |
| 2002 | Familieoverdragelse | 195.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 405.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.169 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 658 m² | 951 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 13 m · DAGLI' BRUGSEN PINDSTRUP
V1 84 m · PINDSTRUP AUTOVÆRKSTED
V1 163 m · BRUNMOSEVEJ, VARMEVÆRK
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Auning Skole | 4,4 km | 6,3 | 722 |
| Marienhoffskolen | 5,3 km | 7,0 | 398 |
| Mørke Skole | 7,0 km | 8,2 | 223 |
| Ådalens Skole | 9,1 km | 7,3 | 246 |
| Rønde Skole | 10,3 km | 7,0 | 524 |
| Ryomgaard Realskole | 5,5 km | 8,0 | 286 |
| Midtdjurs Friskole | 10,0 km | 7,0 | 89 |
| Rønde Privatskole | 10,8 km | 8,6 | 196 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 213 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (186 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Randers - Grenaa, ca. 5.779 biler/døgn (2017), 4158 m væk.
Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.
Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3936 m, dagligvarer 82 m, hospital 24050 m, institution 72970 m, ladestander (elbil) 4677 m, læge 4911 m, legeplads 625 m, motorvejsafkørsel 8697 m, natteliv 4891 m, park 5658 m, station 5633 m.
Nærmeste vindmølle: 8650 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).