Solbakken 2, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 1hl
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 202 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 108 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 94 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2025): 3.350.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.350.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 835.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.670.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 439.500 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 879.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Parkvejens Skole | 5,4 km | 6,5 | 640 |
| Vestskolen, afd. Skovbakken | 6,6 km | 6,7 | 526 |
| Malling Skole | 7,5 km | 6,6 | 623 |
| Beder Skole | 9,5 km | 7,8 | 580 |
| Mårslet Skole | 11,6 km | 7,4 | 884 |
| Randlev Friskole & Børnehus | 4,6 km | 9,1 | 92 |
| Rathlouskolen | 6,9 km | 8,4 | 472 |
| Højbjerg Privatskole | 15,2 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 245 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 321 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Strandvejen, ca. 3.172 biler/døgn (2021), 169 m væk.
Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6596 m, dagligvarer 6208 m, hospital 15985 m, institution 56934 m, ladestander (elbil) 7311 m, læge 12590 m, legeplads 199 m, motorvejsafkørsel 18829 m, natteliv 6215 m, park 1024 m, station 5038 m.
Nærmeste vindmølle: 6461 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).