Solbakken 2, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 1ae
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 148 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 135 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 13 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2006): 379.812 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 379.812 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 332.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 665.000 kr |
| 1981 | Familieoverdragelse | 360.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~7,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 6.575 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 742 m² | 2.017 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,1 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 132 m · Shell service station - J C Jensensvej 1A, Varde
V2 141 m · Shell service station - J C Jensensvej 1A, Varde
V2 141 m · Shell service station - J C Jensensvej 1A, Varde
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Næsbjerg Skole | 6,6 km | 7,3 | 289 |
| Ansager Skole | 7,2 km | 6,9 | 148 |
| Trane Skole – Tistrup Skole | 9,1 km | 6,5 | 278 |
| Agerbæk Skole | 9,3 km | 6,9 | 291 |
| Lykkesgårdskolen | 13,4 km | 6,8 | 522 |
| Skovlund Friskole | 9,8 km | 7,0 | 114 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 11,4 km | 7,8 | 157 |
| Ølgod Kristne Friskole | 14,8 km | 5,8 | 74 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 38,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Korskro - Grindsted - Give, ca. 5.025 biler/døgn (2026), 5762 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6632 m, dagligvarer 442 m, hospital 13969 m, institution 148590 m, ladestander (elbil) 4694 m, læge 7076 m, legeplads 446 m, motorvejsafkørsel 15568 m, natteliv 7171 m, park 414 m, station 9256 m.
Nærmeste vindmølle: 3600 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: boligområde ved Solbakken · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).