Solbakken 2, 6510 Gram · Haderslev Kommune · matr. 884
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 474 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 216 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 258 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~4,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 5.067 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.184 m² | 1.211 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 99 m · Tidligere savværk
V2 100 m · tidl. traktorservice
V1 100 m · Tidl. Benzinsalg - Østergade 1
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gram Skole | 194 m | 7,4 | 219 |
| Fællesskolen Nustrup-Sommersted | 8,0 km | 5,7 | 143 |
| Rødding Skole | 9,0 km | 7,0 | 506 |
| Toftlund Skole | 11,1 km | 6,4 | 409 |
| Jels Skole | 12,5 km | 7,1 | 283 |
| Brændstrup Kristne Friskole | 4,9 km | 6,8 | 158 |
| Rødding Friskole | 9,0 km | 8,0 | 179 |
| Branderup Friskole | 17,8 km | 7,1 | 116 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 40,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 408 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (275 m), §3-beskyttet natur (196 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stadionvej, ca. 722 biler/døgn (2019), 125 m væk.
Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 394 m, dagligvarer 105 m, hospital 21696 m, institution 132521 m, ladestander (elbil) 6717 m, læge 488 m, legeplads 426 m, motorvejsafkørsel 22605 m, natteliv 6840 m, park 435 m, station 16702 m.
Nærmeste vindmølle: 3531 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).