Solbakken 2, 6300 Gråsten · Sønderborg Kommune · matr. 241
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 324 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 123 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 201 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2013): 1.760.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2013 | Almindelig fri handel | 1.760.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.380.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 530.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.068 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.081 m² | 908 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,4 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gråsten Skole | 1,1 km | 7,1 | 428 |
| Broager Skole | 6,2 km | 7,5 | 553 |
| Nydamskolen | 7,3 km | 7,6 | 401 |
| Felsted Centralskole | 8,4 km | 7,4 | 261 |
| Dybbøl-Skolen | 10,9 km | 7,6 | 805 |
| Æblegård Friskole | 1,8 km | 6,8 | 69 |
| Eckersberg Børneunivers | 7,8 km | 6,9 | 131 |
| Søgård Friskole | 9,8 km | 5,7 | 83 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 16,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 486 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (114 m), fortidsminde (74 m), fredskov (116 m), §3-beskyttet natur (115 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sundkobbel, ca. 1.759 biler/døgn (2023), 166 m væk.
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 424 m, dagligvarer 659 m, hospital 11942 m, institution 107617 m, ladestander (elbil) 361 m, læge 1838 m, legeplads 830 m, motorvejsafkørsel 3667 m, natteliv 610 m, park 262 m, station 908 m.
Nærmeste vindmølle: 5540 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).