Grundviden

Ejendomsrapport

Solbakken 2, 4683 Rønnede · Faxe Kommune · matr. 16ee

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.071 m²

Boligareal (BBR)

189 m²

Rest-byggeret (v0)

132 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	321 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	189 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	132 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2026): 2.300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,6 km
Seneste salgspris	2,3 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	12.169 kr	13.648 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.071 m²	895 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,6 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4683 Rønnede

202614.483 kr/m² (+8%)

202513.414 kr/m² (+11%)

202412.107 kr/m² (-1%)

202312.277 kr/m² (+19%)

202210.350 kr/m² (-14%)

202112.101 kr/m² (+10%)

202011.022 kr/m² (+13%)

20199.714 kr/m² (-4%)

201810.094 kr/m² (+18%)

20178.520 kr/m² (+15%)

20167.441 kr/m² (-1%)

20157.498 kr/m² (+25%)

20145.978 kr/m² (-21%)

20137.614 kr/m² (+21%)

20126.316 kr/m² (-3%)

20116.522 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Møllevangskolen	1,9 km	6,6	248
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	6,3 km	5,9	332
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	6,8 km	6,9	289
Haslevskolerne, Sofiendalskolen	8,8 km	5,2	267
5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole	9,5 km	7,1	257
Haslev Privatskole	7,7 km	8,4	429
Druestrup Friskole	7,9 km	8,5	196
Leonardoskolen	8,6 km	8,6	53

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 69,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 166 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (242 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dyssevej, ca. 2.366 biler/døgn (2025), 93 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6321 m, dagligvarer 477 m, hospital 17065 m, institution 5165 m, ladestander (elbil) 129 m, læge 8766 m, legeplads 130 m, motorvejsafkørsel 1755 m, natteliv 272 m, park 175 m, station 7238 m.

Nærmeste vindmølle: 3273 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).