Solbakken 2, 2840 Holte · Rudersdal Kommune · matr. 1xf
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 152 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 205 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -53 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2011): 4.700.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2011 | Almindelig fri handel | 4.700.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 3.675.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 1.025.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 512.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 10,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 60.154 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 689 m² | 1.052 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 154 m · Holte Station, Holte Stationsvej 36, Holte
V1 158 m · Tidl. Kongevejen 57, 59
V1 180 m · Rønnebærvej 33-37
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holte Skole | 197 m | 8,6 | 952 |
| Skovlyskolen | 1,7 km | 8,4 | 484 |
| Fuglsanggårdsskolen | 2,4 km | 8,8 | 744 |
| Virum Skole | 2,7 km | 8,9 | 1033 |
| Kongevejens Skole | 3,0 km | 8,0 | 719 |
| Rudersdal Lilleskole | 925 m | 10,1 | 95 |
| Birkerød Privatskole | 4,1 km | 9,0 | 439 |
| Atheneskolen | 4,2 km | 11,0 | 219 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 186 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (221 m), §3-beskyttet natur (121 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ernst Bojensvej, ca. 569 biler/døgn (2019), 37 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 335 m, dagligvarer 329 m, hospital 5779 m, institution 183 m, ladestander (elbil) 1986 m, læge 2750 m, legeplads 145 m, motorvejsafkørsel 3615 m, natteliv 530 m, park 682 m, station 737 m.
Nærmeste vindmølle: 10154 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).