Solbærvej 7, 9982 Ålbæk · Frederikshavn Kommune · matr. 35o
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 166 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 104 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 62 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2022): 1.750.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 1.750.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 540.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ålbæk Skole | 2,6 km | 6,5 | 141 |
| Strandby Skole | 10,3 km | 7,8 | 431 |
| Bindslev undervisningssted | 13,3 km | 6,1 | 114 |
| Ravnshøj skole | 13,3 km | 8,4 | 150 |
| Heldagsskolen | 14,4 km | 6,5 | 38 |
| Mosbjerg Friskole & Børnehus | 10,9 km | 6,3 | 80 |
| Frederikshavn Friskole | 14,0 km | 5,3 | 143 |
| Privatskolen i Frederikshavn | 16,2 km | 7,9 | 474 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 244 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (20 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jennetvej, ca. 224 biler/døgn (2016), 1516 m væk.
Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.
Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4544 m, dagligvarer 2309 m, hospital 5530 m, institution 193541 m, ladestander (elbil) 2324 m, læge 2527 m, legeplads 2355 m, motorvejsafkørsel 22325 m, natteliv 2426 m, park 2301 m, station 2351 m.
Nærmeste vindmølle: 4867 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).