Grundviden

Ejendomsrapport

Solbærvej 2, 7330 Brande · Ikast-Brande Kommune · matr. 10s

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

979 m²

Boligareal (BBR)

81 m²

Rest-byggeret (v0)

213 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	294 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	81 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	213 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2015): 210.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	210.000 kr
1996	Almindelig fri handel	285.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.500 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	979 m²	903 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7330 Brande

202612.109 kr/m² (+10%)

202511.002 kr/m² (+7%)

202410.248 kr/m² (-15%)

202312.000 kr/m² (+7%)

202211.239 kr/m² (+11%)

202110.127 kr/m² (+8%)

20209.398 kr/m² (+1%)

20199.268 kr/m² (+8%)

20188.560 kr/m² (+9%)

20177.888 kr/m² (+2%)

20167.770 kr/m² (-8%)

20158.462 kr/m² (-3%)

20148.710 kr/m² (+11%)

20137.822 kr/m² (-6%)

20128.336 kr/m² (-8%)

20119.070 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Artium-skolen	1,0 km	6,3	607
Uhre Friskole	5,5 km	8,6	190
Thyregod Skole	8,2 km	6,2	227
Ejstrupholm Skole	10,5 km	6,0	247
Firkløverskolen, Søndermarken	12,2 km	8,0	181

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 51,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 385 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (161 m), §3-beskyttet natur (278 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brande - Herning, ca. 3.648 biler/døgn (2025), 244 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 654 m, dagligvarer 316 m, hospital 23856 m, institution 122883 m, ladestander (elbil) 326 m, læge 1086 m, legeplads 794 m, motorvejsafkørsel 1423 m, natteliv 1015 m, park 1609 m, station 1111 m.

Nærmeste vindmølle: 2258 m væk (3200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).