Grundviden

Ejendomsrapport

Solbærvænget 4B, 6600 Vejen · Vejen Kommune · matr. 31eø

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.175 m²

Boligareal (BBR)

760 m²

Rest-byggeret (v0)

215 m²

Seneste salg

6,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.044 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	829 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	215 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1993): 6.076.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.360 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.175 m²	962 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6600 Vejen

202612.832 kr/m² (+18%)

202510.833 kr/m² (-2%)

202411.027 kr/m² (+1%)

202310.911 kr/m² (-4%)

202211.360 kr/m² (+16%)

20219.760 kr/m² (+4%)

20209.402 kr/m² (-2%)

20199.640 kr/m² (+7%)

20188.996 kr/m² (+9%)

20178.281 kr/m² (+3%)

20168.070 kr/m² (-10%)

20159.000 kr/m² (+15%)

20147.849 kr/m² (-3%)

20138.125 kr/m² (-3%)

20128.351 kr/m² (0%)

20118.369 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 96 m · Phønix Engroslager

V1 138 m · Lv Transport

V1 232 m · Mazda Vejen

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Grønvangskolen	1,3 km	7,6	837
Østerbyskolen	2,2 km	5,9	598
Skodborg Børnecenter	5,2 km	3,7	131
Vamdrup Skole	10,0 km	6,5	519
Kongsbjergskolen	10,2 km	6,8	473
Vejen Friskole	6,7 km	7,3	207
Rødding Friskole	11,5 km	8,0	179
Brændstrup Kristne Friskole	15,5 km	6,8	158

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 518 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 3.032 biler/døgn (2021), 219 m væk.

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45,1 år, gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1098 m, dagligvarer 494 m, hospital 7109 m, institution 123617 m, ladestander (elbil) 988 m, læge 7063 m, legeplads 324 m, motorvejsafkørsel 3395 m, natteliv 1217 m, park 96 m, station 1372 m.

Nærmeste vindmølle: 4020 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Område ved Lille Dalgårdt · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).