Solbærvænget 3, 2880 Bagsværd · Gladsaxe Kommune · matr. 10bn
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.680 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.980 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.300 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1993): 4.850.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2019 | 51.000.000 kr |
| 2018 | 51.000.000 kr |
| 2017 | 51.000.000 kr |
| 2016 | 51.000.000 kr |
| 2015 | 51.000.000 kr |
| 2014 | 51.000.000 kr |
| 2013 | 51.000.000 kr |
| 2012 | 51.000.000 kr |
| 2011 | 51.000.000 kr |
| 2010 | 51.000.000 kr |
| 2009 | 53.000.000 kr |
| 2008 | 53.000.000 kr |
| 2007 | 59.000.000 kr |
| 2006 | 59.000.000 kr |
| 2005 | 24.700.000 kr |
| 2004 | 23.600.000 kr |
| 2004 | 20.500.000 kr |
| 2003 | 21.500.000 kr |
| 2003 | 20.500.000 kr |
| 2002 | 20.500.000 kr |
| 2001 | 18.800.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 21 m · Gammelmosevej 333-339 / Buddinge Hovedga
V2 22 m · Gammelmosevej 333-339 / Buddinge Hovedga
V2 23 m · Gammelmosevej 333-339 / Buddinge Hovedga
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bagsværd Skole | 475 m | 7,3 | 741 |
| Stengård Skole | 578 m | 7,9 | 570 |
| Gladsaxe Skole | 1,2 km | 7,0 | 698 |
| Vadgård Skole | 1,5 km | 7,8 | 642 |
| Engelsborgskolen | 2,0 km | 8,7 | 929 |
| Bagsværd Friskole | 475 m | 7,8 | 203 |
| Den Lille Skole | 804 m | 8,5 | 236 |
| Gladsaxe Privatskole | 1,1 km | 8,0 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 97 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (196 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: GAMMELMOSEVEJ, ca. 5.680 biler/døgn (2020), 188 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 122 m, dagligvarer 562 m, hospital 3097 m, institution 970 m, ladestander (elbil) 476 m, læge 1024 m, legeplads 229 m, motorvejsafkørsel 1311 m, natteliv 1085 m, park 210 m, station 1999 m.
Nærmeste vindmølle: 11641 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).