# Sognstrupvej 28, 7500 Holstebro

Landejendom. 250 m² bolig, opført 1907, 241.292 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sognstrupvej-28-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sognstrupvej-28-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sognstrupvej-28-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31572/8.59054)
- [Solgte priser på Sognstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sognstrupvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 19,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2008.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2008, solgt for 19,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 241.292 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 180 m².
- 180 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 218 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (525 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (400 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (398 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (340 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (325 m², bygget 1958) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (185 m², bygget 1953) og carporten (42 m², bygget 1985) og bygningen (ukendt) (20 m², byggeår ikke oplyst); de to andre (609 m² og 238 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 237.792 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sognstrupvej-28-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.31572/8.59054)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sognstrupvej-28-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sognstrupvej-28-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31572/8.59054)
- [Solgte priser på Sognstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sognstrupvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.