# Sognstrupvej 17B, 7500 Holstebro

Landejendom. 189 m² bolig, opført 2022, 454.031 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sognstrupvej-17b-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sognstrupvej-17b-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sognstrupvej-17b-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29533/8.55870)
- [Solgte priser på Sognstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sognstrupvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. november 1998.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (23,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2019, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (23,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 17. september 1998, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 1998).

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 454.031 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2022.
- Stueplan: 189 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 189 m².
- Huset: 250 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.008 m², bygget 1979; Anden bygning: 992 m², bygget 1998; Anden bygning: 910 m², bygget 2007; Anden bygning: 625 m², bygget 2008; Anden bygning: 600 m², bygget 2021; Anden bygning: 569 m², bygget 2002; Anden bygning: 563 m², bygget 2001; Anden bygning: 338 m², bygget 2009. Kortet viser 10 mindre bygninger mere (1.268 m² og 1.227 m² og 1.189 m² og 316 m² og 314 m² og 246 m² og 216 m² og 172 m² og 69 m² og 25 m²), BBR anden bygning 2.340 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 443.134 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sognstrupvej-17b-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.29533/8.5587)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sognstrupvej-17b-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sognstrupvej-17b-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29533/8.55870)
- [Solgte priser på Sognstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sognstrupvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.