Grundviden

Ejendomsrapport

Sofus Francks Vænge 34A, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 71f

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

19.334 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

16.654 m²

Bebyggelsesprocent

130,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	25.134 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	8.480 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	16.654 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Renseri, Nordens Plads 14
Lokalitet 147-00529 · Nordens Plads 10A, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Oliefund, i offentlig sti (Nørrebroruten/Den grønne sti) ved Carl Th. Dreyers Vej
Lokalitet 147-30011 · Carl Th. Dreyers Vej , 2500 Valby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Freinetskolen	440 m	8,3	200
Ålholm Skole	550 m	7,4	609
Søndermarkskolen	554 m	7,4	668
Valby Skole	597 m	7,8	622
Johannesskolen	622 m	9,0	831

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,1 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 113 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borgmester Fischersvej, ca. 3.490 biler/døgn (2026), 219 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 168 m, dagligvarer 250 m, hospital 2141 m, institution 281 m, læge 270 m, legeplads 71 m, motorvejsafkørsel 3292 m, natteliv 314 m, park 147 m, station 242 m.

Nærmeste vindmølle: 3701 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).