Sofievej 9C, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16qc
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 897 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.577 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -680 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2007): 7.531.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 23.200.000 kr |
| 2016 | 23.200.000 kr |
| 2015 | 12.500.000 kr |
| 2014 | 9.900.000 kr |
| 2013 | 9.900.000 kr |
| 2012 | 9.900.000 kr |
| 2012 | 11.200.000 kr |
| 2011 | 11.500.000 kr |
| 2010 | 11.500.000 kr |
| 2009 | 12.700.000 kr |
| 2008 | 12.700.000 kr |
| 2008 | 77.000.000 kr |
| 2007 | 19.500.000 kr |
| 2006 | 19.500.000 kr |
| 2006 | 19.500.000 kr |
| 2005 | 12.400.000 kr |
| 2004 | 11.900.000 kr |
| 2003 | 14.400.000 kr |
| 2003 | 13.800.000 kr |
| 2002 | 13.800.000 kr |
| 2001 | 12.800.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 47 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
V2 55 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
V1 58 m · Brand- og politistation
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 93 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 911 m | 9,4 | 484 |
| Hellerup Skole | 1,0 km | 8,2 | 454 |
| Carolineskolen | 1,1 km | 9,2 | 223 |
| Rygaards Skole | 1,1 km | 9,4 | 967 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 399 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 88 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Svanemøllevej, ca. 330 biler/døgn (2022), 55 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1118 m, dagligvarer 121 m, hospital 590 m, institution 809 m, læge 148 m, legeplads 326 m, motorvejsafkørsel 1583 m, natteliv 1684 m, park 299 m, station 483 m.
Nærmeste vindmølle: 4794 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).