Sofievej 8, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16kt
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 221 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 326 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -105 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2026): 30.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 30.000.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 21.625.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 4.650.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 2.400.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 7.650.000 kr |
| 2016 | 7.650.000 kr |
| 2015 | 7.650.000 kr |
| 2014 | 7.650.000 kr |
| 2013 | 7.650.000 kr |
| 2012 | 7.850.000 kr |
| 2011 | 7.850.000 kr |
| 2010 | 7.150.000 kr |
| 2009 | 7.150.000 kr |
| 2008 | 10.100.000 kr |
| 2007 | 10.100.000 kr |
| 2006 | 7.700.000 kr |
| 2005 | 7.000.000 kr |
| 2004 | 5.000.000 kr |
| 2003 | 5.000.000 kr |
| 2003 | 4.650.000 kr |
| 2002 | 4.650.000 kr |
| 2001 | 4.200.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 30,0 mio | 18,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | 106.762 kr | 91.172 kr |
| Offentlig vurdering | 7,7 mio | 7,2 mio |
| Grundareal | 884 m² | 827 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 73 m · Strandvejen 169/Sofievej 2 Og 4 A-B
V2 90 m · Margrethevej 1 og Strandvejen 183
V2 93 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 166 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 777 m | 9,4 | 484 |
| Rygaards Skole | 1,1 km | 9,4 | 967 |
| Hellerup Skole | 1,2 km | 8,2 | 454 |
| Maglegårdsskolen | 1,2 km | 8,4 | 524 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,8 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 476 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 158 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (197 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Svanemøllevej, ca. 330 biler/døgn (2022), 83 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1192 m, dagligvarer 125 m, hospital 724 m, institution 936 m, læge 156 m, legeplads 392 m, motorvejsafkørsel 1567 m, natteliv 1810 m, park 319 m, station 480 m.
Nærmeste vindmølle: 4926 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).