Sofievej 79, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 14y
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 930 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 343 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 587 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2010): 2.626.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Aalborg Friskole | 1,2 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 1,2 km | 8,2 | 243 |
| Solbakkeskolen | 1,2 km | 7,0 | 488 |
| Bundgaardsskolen | 1,3 km | 6,7 | 634 |
| Filstedvejens Skole | 1,4 km | 7,7 | 574 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
68-73 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 39,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 584 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (271 m), kystnærhedszone (33 m), §3-beskyttet natur (179 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hadsundvej, ca. 6.449 biler/døgn (2025), 95 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 247 m, dagligvarer 145875 m, hospital 181855 m, institution 146624 m, læge 146589 m, legeplads 145643 m, motorvejsafkørsel 165740 m, natteliv 145965 m, park 147221 m, station 159882 m.
Nærmeste vindmølle: 6988 m væk (2750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Tekniske anlæg, vandværk m.v., Sofievej, Vejgård · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).