Sofievej 74, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 27c
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 10.446 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 9.445 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.001 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Filstedvejens Skole | 753 m | 7,7 | 574 |
| Vejgaard Østre Skole | 1,0 km | 8,0 | 791 |
| Bundgaardsskolen | 1,1 km | 6,7 | 634 |
| Solbakkeskolen | 1,6 km | 7,0 | 488 |
| Sønderbroskolen | 2,2 km | 7,8 | 529 |
| Aalborg Friskole | 1,1 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 1,1 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 3,2 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 45,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 30 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (52 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Elisevej, ca. 1.716 biler/døgn (2025), 202 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 421 m, dagligvarer 573 m, hospital 931 m, institution 147170 m, ladestander (elbil) 1040 m, læge 1266 m, legeplads 152 m, motorvejsafkørsel 661 m, natteliv 1247 m, park 737 m, station 3263 m.
Nærmeste vindmølle: 6710 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).