Grundviden

Ejendomsrapport

Sofievej 7, 7800 Skive · Skive Kommune · matr. 15am

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.195 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

215 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	359 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	215 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.292 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.195 m²	883 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7800 Skive

202610.685 kr/m² (-35%)

202516.529 kr/m² (+129%)

20247.228 kr/m² (0%)

20237.200 kr/m² (-42%)

202212.308 kr/m² (+47%)

20218.346 kr/m² (+2%)

20208.173 kr/m² (-9%)

20198.980 kr/m² (+18%)

20187.641 kr/m² (-18%)

20179.265 kr/m² (+1%)

20169.213 kr/m² (+14%)

20158.112 kr/m² (+3%)

20147.872 kr/m² (-25%)

201310.517 kr/m² (+25%)

20128.438 kr/m² (-11%)

20119.430 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Resen Skole	1,6 km	7,8	544
Skivehus Skole	2,1 km	6,8	474
Aakjærskolen	2,3 km	7,4	265
10. Klasse Center Skive	3,5 km	5,1	100
Brårup Skole	4,2 km	7,5	663

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 742 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (168 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dølbyvej, ca. 1.183 biler/døgn (2022), 190 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1717 m, dagligvarer 153859 m, hospital 194646 m, institution 154153 m, læge 154140 m, legeplads 153671 m, motorvejsafkørsel 181088 m, natteliv 159053 m, park 160598 m, station 164365 m.

Nærmeste vindmølle: 2360 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).