Sofievej 7, 2950 Vedbæk · Hørsholm Kommune · matr. 10s
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.144 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 518 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 626 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2011): 12.625.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2011 | Almindelig fri handel | 12.625.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 25.250.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 8.800.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 9,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 61.126 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 3.813 m² | 1.003 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (131 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vedbæk Skole | 1,3 km | 8,3 | 490 |
| Rungsted Skole | 2,8 km | 8,6 | 458 |
| Trørødskolen | 3,6 km | 8,5 | 1044 |
| Hørsholm Skole | 3,9 km | 8,5 | 667 |
| Vallerødskolen | 4,4 km | 7,2 | 555 |
| Rungsted Private Realskole | 3,7 km | 9,4 | 549 |
| Hørsholm Lille Skole | 4,0 km | 7,5 | 186 |
| Nærum Privatskole | 4,8 km | 8,1 | 63 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 54 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 702 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (231 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (122 m), §3-beskyttet natur (210 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kystvejen/ind og udkørsel til P plads, ca. 8.618 biler/døgn (2026), 277 m væk.
Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1110 m, dagligvarer 1154 m, hospital 5071 m, institution 552 m, ladestander (elbil) 2591 m, læge 8160 m, legeplads 850 m, motorvejsafkørsel 3934 m, natteliv 1566 m, park 887 m, station 2794 m.
Nærmeste vindmølle: 13126 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).