Sofievej 7, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16kæ
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.105 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.000 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -895 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2020): 12.928.500 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Familieoverdragelse | 12.928.500 kr |
| 2006 | Familieoverdragelse | 6.100.000 kr |
| 2000 | Anden overdragelse | 3.866.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 20.200.000 kr |
| 2016 | 20.200.000 kr |
| 2015 | 20.200.000 kr |
| 2014 | 20.200.000 kr |
| 2013 | 20.200.000 kr |
| 2012 | 20.200.000 kr |
| 2011 | 20.200.000 kr |
| 2010 | 20.200.000 kr |
| 2009 | 20.600.000 kr |
| 2008 | 20.600.000 kr |
| 2007 | 22.900.000 kr |
| 2006 | 22.900.000 kr |
| 2005 | 7.150.000 kr |
| 2004 | 7.150.000 kr |
| 2003 | 6.500.000 kr |
| 2003 | 6.200.000 kr |
| 2002 | 6.200.000 kr |
| 2001 | 5.600.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 10 m · Strandvejen 169/Sofievej 2 Og 4 A-B
V2 17 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
V2 19 m · Strandvejen 167 og Sofievej 1, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 141 m | 9,3 | 587 |
| Tranegårdskolen | 870 m | 9,4 | 484 |
| Hellerup Skole | 1,1 km | 8,2 | 454 |
| Rygaards Skole | 1,2 km | 9,4 | 967 |
| Carolineskolen | 1,2 km | 9,2 | 223 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,5 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 391 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 94 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (285 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Svanemøllevej, ca. 330 biler/døgn (2022), 57 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1175 m, dagligvarer 65 m, hospital 639 m, institution 865 m, læge 97 m, legeplads 308 m, motorvejsafkørsel 1629 m, natteliv 1741 m, park 259 m, station 518 m.
Nærmeste vindmølle: 4831 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).